В Тимашевском районе (г. Тимашевск, ул. Промышленная, 1Д) предлагается к освоению земельный участок для строительства объектов пищевой промышленности, ориентированных на переработку сельскохозяйственной продукции. Проект откроет новые возможности для инвесторов, заинтересованных в развитии агропромышленного комплекса Краснодарского края.

Площадь участка — 38535 м² (кадастровый номер 23:31:0312082:13). Он относится к землям населённых пунктов с разрешённым использованием: административные и бытовые здания, производственные базы, автостоянки. Территория не эксплуатируется, что позволяет незамедлительно приступить к реализации проекта. Земля находится в неразграниченной государственной собственности (в ведении Тимашевского городского поселения). Стоимость аренды или выкупа — 23760295,65 руб.

Локация выгодно расположена относительно ключевых объектов инфраструктуры: до федеральной трассы Краснодар – Ейск всего 42 м, до центра Тимашевска — 2,3 км, до хутора Ленинский — 10 км, до станции «Тимашевская» — 2 км, до ж/д путей в Тимашевске — 1,5 км. Расстояние до Краснодара составляет 65 км, до аэропорта Краснодара — 91 км, до порта Новороссийска — 165 км.

Рельеф участка пригоден для промышленного строительства. Уровень грунтовых вод залегает на глубине от 1,7 до 6 м от поверхности, что не создаёт критических ограничений.  Единственное обременение — прохождение подземной линии связи на площади 7646  м², что требует учёта при проектировании.

Инженерная инфраструктура частично подведена: электроснабжение обеспечивает ПАО «Кубаньэнерго» (средний класс напряжения 1–35 кВ); расстояние до центра питания и точки подключения — 55 м (напряжение 10 кВ), газоснабжение осуществляется через сеть АО «Тимашевскрайгаз» (диаметр газопровода — 200 мм, давление — 0,6 МПа, пропускная способность — 17875220 м³/год); расстояние до точки подключения — 500 м, водоснабжение организовано через ООО «Коммунальник» (питьевая вода; мощность источника — 500 м³/сут., диаметр трубы — 200 мм); расстояние до точки подключения — 1 км, канализация будет реализована через индивидуальный септик (мощность 100 м³/сут., диаметр трубы 200 мм); расстояние до точки подключения — 10 м.

Проект ориентирован на переработку сельхозпродукции, что обеспечивает стабильный спрос со стороны местных производителей. Близость к федеральной трассе и железнодорожной инфраструктуре минимизирует логистические издержки. Отсутствие прямых конкурентов в районе существенно усиливает инвестиционную привлекательность инициативы.​​​​​​​

Для обсуждения условий сотрудничества обращайтесь:

Администрация МО Тимашевский район

352700, г. Тимашевск, ул. Красная, 103

Тел.: 4-13-60/4-49-30

E‑mail: — timeconom@mail.ru

Сайт: www.timregion.ru