Строительство склада производственной логистики
Документы
| Название проекта | Строительство склада производственной логистики | |
| Отраслевая принадлежность | Потребительская сфера | |
| Общая информация о проекте | ||
|---|---|---|
| Краткое описание проекта | Строительство складских, производственных и офисных помещений | |
| Проектная мощность | Хранение готовой продукции промышленных предприятий, 78000 паллетомест в год или 19500 паллетомест единовременного хранения. В рамках проекта предусмотрены зоны: приемки продукции, возврата, хранения, фасовки, упаковки, консолидирования готовых заказов. Единая система вентиляции и кондиционирования, сухой склад. Предусмотрено два входа для обеспечения разгрузки и загрузки автотранспорта. | |
| Описание рынка потребителей | Промышленные предприятия Тимашевского района и ближайшие районы | |
| Срок строительства объекта | 1 год | |
| Конкурентные преимущества | Отсутствие конкурентов в районе | |
| Наличие ресурсов для реализации проекта | Расположение объекта вблизи промышленных предприятий Тимашевского района | |
| Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) | ||
| Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч | 8,1 | |
| Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. | 0,65 | |
| Степень освоения проекта | Разработан бизнес-план инвестиционного проекта | |
| Финансовая оценка проекта | ||
| Общая стоимость проекта, млн. руб. | 175,0 | |
| Потребность в инвестициях, млн. руб. | 175,0 | |
| Условия участия инвестора | Собственные средства инвестора | |
| Форма возврата инвестиций | Денежная | |
| Срок возврата инвестиций | 3,5 | |
| Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта | ||
| Чистый дисконтированный доход (NPV) | 118,0 | |
| Простой срок окупаемости | 3,5 | |
| Дисконтированный срок окупаемости | 4,0 | |
| Внутренняя норма доходности (IRR) | 40,19 | |
| Индекс прибыльности (PI) | 1,86 | |
| Валовая выручка, млн. руб. в год | 134,225 | |
| Социальная эффективность инвестиционного проекта | ||
| Число рабочих мест | 20 | |
| Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год) | 841 | |
| Бюджетная эффективность инвестиционного проекта | ||
| Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. | 47,569 | |
| в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. | 18,326 | |
| Основные сведения о земельном участке | ||
| Адрес места расположения | Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Ровная, 3 | |
| Кадастровый учет земельного участка | Не зарегистрирован | |
| Кадастровый номер участка/квартала | 23:31:0302041:47 | |
| Площадь декларированная (м2) | 80000 | |
| Категория земель | Земли населенных пунктов | |
| Вид разрешенного использования | Транспорт | |
| Фактическое использование | Не используется | |
| Наличие зданий, строений, сооружений | Отсутствуют | |
| Разрешительная, градостроительная документация | Генеральный план Тимашевского городского поселения Тимашевского района, утвержденный советом Тимашевского городского поселения Тимашевского района от 27 мая 2011г. № 148 «Об утверждении Генерального плана Тимашевского городского поселения Тимашевского района» (с внесенными изменениями от 06.10.2021 года № 102) | |
| Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка | ||
| Собственник | Государственная собственность | |
| Правообладатель | Администрация муниципального образования Тимашевский район | |
| Вид права | Неразграниченная собственность, находящаяся в ведении Тимашевского городского поселения | |
| Сведения об обременениях | ||
| Вид обременения, ограничения | нет | |
| Электроснабжение | ||
| Центр питания (наименование, собственник) | ПАО «Кубаньэнерго» | |
| Центр питания (класс напряжения) | Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ | |
| Центр питания (расстояние (м)) | 40 | |
| Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ) | 10 | |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 40 | |
| Газоснабжение | ||
| Газопровод (наименование, собственник) | Не требуется | |
| Водоснабжение | ||
| Источник водоснабжения (Наименование, собственник) | ООО «Коммунальник» | |
| Источник водоснабжения (качество воды) | Техническая | |
| Источник водоснабжения (расстояние (м)) | 1800 | |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 1800 | |
| Канализация | ||
| Тип сооружений (Наименование, собственник) | Строительство индивидуального септика | |
| Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)) | 100 | |
| Тип сооружений (расстояние (м)) | 10 | |
| Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | 100 | |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 200 | |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 10 | |
| Телефонизация | ||
| Центральная сеть (расстояние (м)) | 20 | |
| Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб. | Электроснабжение -0,17; Водоснабжение – 0,65; Канализация – 0,52; Телефонизация – 0,52; Всего: 1,86 | |
| Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры | ||
| Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
| Удаленность от центра муниципального образования | г. Тимашевск | 5,5 |
| Удаленность от ближайшего населенного пункта | х. Ольховский | 6,3 |
| Удаленность от центра субъекта федерации | город Краснодар | 85 |
| Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) | Краснодар-Ейск | 0,25 |
| Удаленность от автодороги местного значения | ул. Ровная | 0,05 |
| Удаленность от ближайшей железнодорожной станции | ст. Тимашевская | 1,5 |
| Удаленность от ближайших железнодорожных путей | г. Тимашевск | 2,0 |
| Удаленность от аэропорта | аэропорт Краснодар | 90 |
| Удаленность от морского порта | морской порт Новороссийск | 203 |
| Дополнительная информация о земельном участке | ||
| Особые условия | Уровень грунтовых вод: 1,7-6 м. от поверхности земли. При необходимости, для данного объекта, выполнить дополнительный объем инженерно-геологических изысканий | |
| Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) | 0,893 | |
| Географические координаты объекта (гг.гггггг) | ||
| Широта (градусы СШ) | 45.627844 | |
| Долгота (градусы ВД) | 38.980329 | |
| Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления) | ||
| Наименование | Администрация муниципального образования Тимашевский район Глава муниципального образования Тимашевский район Палий Андрей Владимирович | |
| Почтовый адрес | ул. Красная, д. 103, г. Тимашевск, 352700 | |
| Сайт | www.timregion.ru | |
| Телефон/факс | 4-13-60/4-49-30 | |
| Электронный адрес | timeconom@mail.ru | |
