Предлагаем к реализации инвестиционный проект — строительство складского комплекса в Тимашевске

В г. Тимашевске (ул. Ровная, 3) предлагается к реализации проект по строительству современного склада производственной логистики с единовременной вместимостью 19,5 тыс. паллетомест и годовой пропускной способностью 78 тыс. паллетомест. 

Комплекс будет оснащён единой системой вентиляции и кондиционирования, что обеспечит условия для сухого хранения. Для организации логистики предусмотрены два въезда для автотранспорта. Срок реализации проекта составляет 1 год.

Финансовые показатели подтверждают высокую рентабельность инициативы. Общий бюджет проекта оценивается в 175 млн. руб., а ожидаемая годовая выручка составит 134,225 млн. руб. Простой срок окупаемости — 3,5 года. Ключевые преимущества проекта заключаются в отсутствии конкурентов в районе, близости к промышленным предприятиям, развитой транспортной сети и поддержке местных властей.

Для строительства складского комплекса предлагается земельный участок площадью 80 тыс. м² (кадастровый номер 23:31:0302041:47. Участок отнесён к землям населённых пунктов с разрешённым использованием «Транспорт». Территория не застроена, что позволяет минимизировать подготовительные работы. Земля находится в государственной собственности, правообладатель — администрация МО Тимашевский район. Стоимость аренды или выкупа составляет 0,893 млн. руб.

Локация отличается исключительной транспортной доступностью: до федеральной трассы Краснодар – Ейск всего 250 м, до улицы Ровной — 50 м. Расстояние до станции «Тимашевская» составляет 1,5 км, до центра Тимашевска — 5,5 км, а до Краснодара — 85 км. Такое расположение обеспечивает удобный подъездной путь для грузового транспорта и сокращает логистические издержки.

Рельеф участка ровный, пригодный для масштабного строительства. Уровень грунтовых вод варьируется от 1,7 до 6 м от поверхности, что не создаёт критических ограничений для возведения объекта. Обременения отсутствуют, что существенно упрощает согласование проектной документации.

Инженерная инфраструктура частично подведена к участку. Общая стоимость подключения всех инженерных сетей составляет 1,86 млн. руб.

Для обсуждения условий сотрудничества обращайтесь:

Администрация МО Тимашевский район

352700, г. Тимашевск, ул. Красная, 103

Тел.: 4-13-60/4-49-30

E‑mail: timeconom@mail.ru

Сайт: timregion.ru / invest-timregion.ru