Строительство приюта для животных
Документы
| Название проекта | Строительство приюта для животных | |
| Отраслевая принадлежность | Деятельность ветеринарная | |
| Общая информация о проекте | ||
|---|---|---|
| Краткое описание проекта | Проект направлен на создание современного приюта для содержания животных в Тимашевском районе Краснодарского края, который будет эффективно решать проблемы с бездомными животными. Также, в рамках приюта, помимо временного содержания бездомных животных будут оказываться платные услуги ветеринарной клиники, груминг-салона, а также гостиницы для животных. | |
| Проектная мощность | Приют для животных будет предназначен для содержания собак и кошек общей вместимость до 100 единиц одновременно. Территория приюта будет обнесена сплошным или сетчатым забором высотой более 2 м с цоколем, заглубленным в землю более чем на 0,5 м. Территория приюта будет разделена на следующие зоны: производственную, включающую помещения для длительного содержания животных и площадки для выгула животных; административно-хозяйственную, включающую здания и сооружения административно-хозяйственных служб, подсобные помещения, кормокухню и склад для хранения кормов для животных; временного содержания животных, включающая манеж-приемную, карантинное помещение, ветеринарное отделение; стационара; хранения отходов содержания животных; груминг-салона; зона зоогостиницы для животных, включающая отдельные помещения для различных видов и пород животных. На территории будет организован вход и выход в зоны временного содержания животных (карантинное помещение, ветеринарное отделение), стационар – через дезинфекционные коврики (кюветы), заполненные поролоном, опилками или другим пористым эластичным материалом, по ширине прохода и длиной не менее 1 метра, пропитанные дезинфицирующими растворами. Площадь изолированных отсеков для содержания крупных собак весом свыше 22,5 кг будет не менее 2,2 кв. м; для средних собак весом 16 - 22,5 кг - не менее 1,8 кв. м; для небольших и мелких собак весом менее 16 кг - не менее 1,1 кв. м. Площадь изолированных отсеков для содержания кошек будет не менее 1 кв. м. | |
| Описание рынка потребителей | Потенциальными потребителями будут считаться все владельцы животных в Тимашевском районе, заинтересованные в качественных услугах груминг-салона, зоогостиницы и ветеринарной клиники со стационаром. При этом спрос может возникать также и у владельцев животных, которые проживают на территории Краснодарского края, но при этом по каким-либо причинам находятся в Тимашевском районе или имеют возможность посещать его. | |
| Срок строительства объекта | 2 года | |
| Конкурентные преимущества | Единая база данных оказания услуг. Спектр услуг: от предоставления гостиничных услуг для животных, до их лечения. | |
| Наличие ресурсов для реализации проекта | Проект будет обеспечен трудовыми ресурсами | |
| Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) | ||
| Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч | 1,5 | |
| Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. | 2,0 | |
| Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. | 0,3 | |
| Степень освоения проекта | Разработан бизнес-план | |
| Финансовая оценка проекта | ||
| Общая стоимость проекта, млн. руб. | 77,8 | |
| Потребность в инвестициях, млн. руб. | 77,8 | |
| Условия участия инвестора | Собственные средства инвестора | |
| Форма возврата инвестиций | Денежная | |
| Срок возврата инвестиций | 6,25 | |
| Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта | ||
| Чистый дисконтированный доход (NPV) | 1465 | |
| Простой срок окупаемости | 6,25 | |
| Дисконтированный срок окупаемости | 9,75 | |
| Внутренняя норма доходности (IRR) | 16,59 | |
| Индекс прибыльности (PI) | 1,03 | |
| Валовая выручка, млн. руб. в год | 35,7 | |
| Социальная эффективность инвестиционного проекта | ||
| Число рабочих мест | 10 | |
| Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год) | 635 | |
| Бюджетная эффективность инвестиционного проекта | ||
| Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. | 0,399 | |
| в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. | 0,246 | |
| Основные сведения о земельном участке | ||
| Адрес места расположения | Краснодарский край, Тимашевский район, Дербентское сельское поселение, хут. Лютых, ул. Октябрьская, 35 Б | |
| Кадастровый учет земельного участка | Зарегистрирован | |
| Кадастровый номер участка/квартала | 23:31:0801000:1597 | |
| Площадь декларированная (м2) | 3000 | |
| Категория земель | Земли населенного пункта | |
| Фактическое использование | Не используется | |
| Наличие зданий, строений, сооружений | Отсутствуют | |
| Разрешительная, градостроительная документация | Согласно правилам землепользования и застройки Дербентского сельского поселения Тимашевского района, утвержденным решением Совета Дербентского сельского поселения от 21.05.2014 г. № 213 (с внесенными изменениями согласно решения совета муниципального образования Тимашевский район от 29.06.2022 № 200) расположен в зоне общественного, делового и коммерческого назначения (ОД1) частично в зоне санитарной зоне от ВЭЛ. На основании генерального плана Дербентского сельского поселения Тимашевского района, утвержденного решением Совета Дербентского сельского поселения Тимашевского района от 7 мая 2013 г. № 158 относится к функциональной зоне «коммунально-бытовая зона» | |
| Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка | ||
| Собственник | Неразграниченные земли государственной собственности | |
| Сведения об обременениях | ||
| Вид обременения, ограничения | Частично охранная зона высоковольтной линии электропередач, ВЛ-35 | |
| Электроснабжение | ||
| Центр питания (наименование, собственник) | Электроснабжение проходит рядом с земельным участком (Дербентское сельское поселение хут. Лютых, ул. Октябрьская) | |
| Газоснабжение | ||
| Газопровод (наименование, собственник) | Газоснабжение проходит рядом с земельным участком (Дербентское сельское поселение хут. Лютых, ул. Октябрьская) | |
| Водоснабжение | ||
| Источник водоснабжения (Наименование, собственник) | Водопроводные сети проходят рядом с земельным участком (Дербентское сельское поселение хут. Лютых, ул. Октябрьская) | |
| Канализация | ||
| Тип сооружений (Наименование, собственник) | Проектируемые локальные очистные сооружения | |
| Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры | ||
| Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
| Удаленность от центра муниципального образования | г. Тимашевск | 16 |
| Удаленность от ближайшего населенного пункта | х. Лютых | 5 |
| Удаленность от центра субъекта федерации | город Краснодар | 75 |
| Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) | Краснодар-Ейск | 5 |
| Удаленность от ближайшей железнодорожной станции | ст. Тимашевская | 16,5 |
| Удаленность от ближайших железнодорожных путей | г. Тимашевск | 0,6 |
| Удаленность от аэропорта | аэропорт Краснодар | 90 |
| Удаленность от морского порта | морской порт Новороссийск | 220 |
| Дополнительная информация о земельном участке | ||
| Особые условия | Зона с особыми условиями использования территории. Вид зоны: ВЛ-10 кВ ОК-1, входящая в ЭСК 10 Кв, ОК-1 от ПС-35/10 кВ ?40 лет Октября? с прилегающими ВЛ и ТП; Тип зоны: охранная зона инженерных коммуникаций. | |
| Географические координаты объекта (гг.гггггг) | ||
| Широта (градусы СШ) | 45.5158 | |
| Долгота (градусы ВД) | 38.9582 | |
| Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице | ||
| Наименование/Ф.И.О. | Администрация муниципального образования Тимашевский район Заместитель главы муниципального образования Тимашевский район, инвестиционный уполномоченный Скрипиль Ирина Александровна | |
| Почтовый адрес | 352700 г. Тимашевск, ул. Красная, 103 | |
| Сайт | www.timregion.ru | |
| Телефон/факс | 4-13-60/4-49-30 | |
| Электронный адрес | timeconom@mail.ru | |
